一、项目概况

本次招租为园区内二期冷链仓储及加工厂房，产权清晰、手续齐全，整体为单层钢结构设计，地面承重≥3 吨 /㎡，配套装卸货月台、大型雨棚及全温区温控系统，适配生鲜果蔬、预制菜等业态的加工、保鲜、冷冻及中转需求，可整租可分租，灵活适配不同规模企业使用。

二、可租赁单元明细（可整租 / 分租）

注：以上单元可灵活组合租赁，合计可租赁冷藏库面积约 1427㎡、普通车间2000㎡。

三、核心优势

（一）全温区覆盖：从 0-3℃气调/保鲜库到-18℃冷冻库全覆盖，可满足生鲜全品类存储、加工需求；

（二）配套设施完善：配备300㎡装卸货月台，水电、消防系统齐全，有配套餐厅及宿舍，可快速投入运营；

（三）空间灵活适配：多单元独立分区，可整租、分租，也可按需定制改造，适配不同规模企业的使用场景；

（四）交通区位便利：紧邻沈海高速，院上高速口，园区内道路宽敞，大型货车进出便捷，适配生鲜物流高频装卸需求；

（五）产业生态成熟：园区聚焦净菜、保鲜全产业链，可对接上下游资源。

四、招租对象

面向生鲜加工企业、冷链物流企业、蔬菜保鲜企业、预制菜生产企业、电商仓储企业等合法经营主体，欢迎实地考察洽谈。

五、租赁说明

1. 租赁方式：可整租、可分租，租期面议，支持长期稳定合作；

2. 租金政策：租金根据租赁单元（冷库、加工区、办公室）面积及租期面议；

3. 配套支持：可协助办理相关备案手续，按需提供厂房改造、设备加装等定制化服务；

六、联系方式

1. 联系人：付先生

2. 联系电话：18653201471

3. 地址：青岛市莱西院上镇院上立交高速口1KM处